TEZ-TEZ VERİLƏN SUALLAR
— ProGenius MMC sizə necə kömək edə bilər?
— ProGenius MMC, ofis sahələri, sərgi salonları və pərakəndə satış obyektləri də daxil olmaqla, kommersiya daşınmaz əmlakının icarəsini təklif edir. Başlamaq üçün, daşınmaz əmlak ehtiyaclarınızı və seçimlərinizi müzakirə etmək məqsədilə komandamızla əlaqə saxlayın. Biz sizə peşəkar məsləhət verəcək, bütün suallarınızı cavablandıracaq və kommersiya obyektlərinin icarəsi ilə bağlı məlumatlı və əsaslandırılmış qərarlar verməyinizə kömək edəcəyik
— ProGenius MMC hansı həlləri təqdim edir?
— ProGenius MMC icarə prosesinin sadələşdirilməsi və biznes üçün bütün kommersiya daşınmaz əmlak həllərinin idarə edilməsi üzrə ixtisaslaşmışdır. Bizim hərtərəfli xidmətlərimizə əmlakın icarəsi, icarəçinin təmsil olunması, icarə danışıqları və əmlakın idarə edilməsi daxildir. Biz biznesiniz üçün qüsursuz və uğurlu icarə təcrübəsini təmin edən fərdiləşdirilmiş daşınmaz əmlak həllərini təqdim etməyə sadiqik.
— Kommersiya daşınmaz əmlak ehtiyaclarınız üçün niyə ProGenius MMC-ni seçməlisiniz?
— ProGenius MMC-də biz kommersiya daşınmaz əmlakında müştəri məmnuniyyəti, şəffaflıq və təcrübəyə üstünlük veririk. Təcrübəli agentlərimizdən ibarət komandamız icarə prosesinin hər bir addımında dürüstlük və peşəkarlıqla sizə rəhbərlik edərək müstəsna xidmət göstərməyə sadiqdir.
İcarəçilərdən ən çox verilən suallar
— Təmir müddəti necə müəyyən edilir?
Təmir müddəti kirayəçi ilə obyekt sahibi arasında razılaşdırılır və bu müddət ərzində kirayəsiz aylar verilə bilər.
— Kommunal və əlavə xərclərə görə məsuliyyəti kim daşıyır?
İcarəyə götürən şəxs işıq, su, qaz, internet və digər kommunal ödənişlərə cavabdehdir.
— Standart icarə müddəti nədir?
İcarə şərtləri qarşılıqlı razılaşma əsasında dəyişir, lakin onlar adətən 1 ildən 5 ilə qədərdir.
— Bank zəmanəti və ya təhlükəsizlik depoziti tələb olunur?
Əksər hallarda 1-3 aylıq icarə haqqı məbləğində depozit tələb olunur və müqavilə şərtlərinə əsasən geri qaytarılır.
— Təmir və quraşdırma işlərinə kim cavabdehdir?
Ümumiyyətlə, kirayəçi təmiri öz hesabına həyata keçirir, lakin müəyyən dəstək variantları müzakirə oluna bilər.
— İcarə ödənişlərinə vergi necə tətbiq edilir?
Hüquqi şəxs tərəfindən icarəyə verilən əmlak üzrə
-
ÖMV (ödəmə mənbəyində vergi) tutulmur.
-
Əgər hüquqi şəxs ƏDV ödəyicisidirsə, icarə haqqına 18% ƏDV əlavə olunur.
Fiziki şəxs tərəfindən icarəyə verilən əmlak üzrə
-
ƏDV tətbiq edilmir, çünki bu gəlir qeyri-sahibkarlıq fəaliyyəti sayılır.
-
Bu halda icarə haqqından ödəmə mənbəyində 14% gəlir vergisi tutulur.
— Əmlak idarəçiliyi şirkəti hansı hüquqi dəstəyi göstərir?
Əmlakın idarə edilməsi şirkəti icarə müqaviləsinin hazırlanması, hüquqi təminat, vergi məsələləri, kommunal xidmətlərin idarə edilməsi və kirayəçi hüquqlarının qorunmasında köməklik göstərir.
— İcarəçinin maraqları necə qorunur?
İcarəçinin maraqları tərəflər arasında bağlanmış ətraflı icarə müqaviləsi vasitəsilə qorunur. Müqavilədə təmir öhdəlikləri, ödəniş şərtləri, erkən xitam qaydaları və digər vacib məsələlər aydın şəkildə müəyyən edilir və hər iki tərəfin hüquq və öhdəliklərini əks etdirir.
— İcarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilə bilərmi?
Erkən xitam mümkündür, lakin icarə müqaviləsində göstərildiyi kimi xəbərdarlıq müddəti (adətən 2-6 ay) tələb olunur.
— İcarəyə verilən əmlaklar qanuni şəkildə sənədləşdirilirmi?
Bütün əmlaklar etibarlı və qanuni olaraq təsdiqlənmiş sənədlərlə təmin edilir və təhlükəsiz əməliyyatları təmin edir.