Часто задаваемые вопросы

Какую помощь может оказать вам компания ProGenius LLC?

ProGenius LLC предлагает аренду коммерческой недвижимости, включая офисные помещения, выставочные залы и торговые помещения. Чтобы начать, просто свяжитесь с нашей командой, чтобы обсудить ваши конкретные потребности и предпочтения в сфере недвижимости. Мы предоставим экспертное руководство, ответим на любые ваши вопросы и предложим индивидуальные рекомендации, которые помогут вам принять обоснованное решение об аренде коммерческой недвижимости.

Какие решения предлагает ProGenius LLC?

ProGenius LLC специализируется на упрощении процесса аренды и обработке всех коммерческих решений в сфере недвижимости для предприятий. Наши комплексные услуги включают аренду недвижимости, представительство арендаторов, переговоры по аренде и управление недвижимостью. Мы стремимся предоставлять персонализированные решения в сфере недвижимости, которые обеспечивают бесперебойный и успешный опыт аренды для вашего бизнеса.

Почему стоит выбрать ProGenius LLC для решения ваших задач в сфере коммерческой недвижимости?

В ProGenius LLC мы отдаем приоритет удовлетворенности клиентов, прозрачности и экспертизе в коммерческой недвижимости. Наша команда опытных агентов стремится предоставлять исключительный сервис, проводя вас через каждый шаг процесса аренды с честностью и профессионализмом.

Наиболее распространенные вопросы арендаторов

Процесс аренды

📌 1. Как определяется срок реновации?
Период ремонта согласовывается между арендатором и арендодателем, и в течение этого времени могут быть предоставлены месяцы без арендной платы.

📌 2. Кто несет ответственность за коммунальные и дополнительные расходы?
Арендатор несет ответственность за оплату электроэнергии, воды, газа, интернета и других коммунальных услуг.

📌 3. Каков стандартный срок аренды?
Сроки аренды различаются по взаимному согласию, но обычно составляют от 1 до 5 лет.

📌 4. Требуется ли банковская гарантия или залог?
В большинстве случаев требуется внесение залога в размере арендной платы за 1–3 месяца, который возвращается в соответствии с условиями договора.

📌 5. Кто отвечает за ремонтные и отделочные работы?
Как правило, арендатор выполняет ремонт за свой счет, но некоторые варианты поддержки могут быть предметом переговоров.

📌 6. Как облагается налогом арендная плата?

Если имущество сдается в аренду юридическим лицом (компанией), то арендатору не требуется удерживать налог.
Если недвижимость сдается в аренду физическому лицу (частному собственнику), применяется подоходный налог в размере 14%.

📌 7. Какую юридическую поддержку оказывает управляющая компания?
Компания по управлению недвижимостью оказывает помощь в подготовке договоров аренды, обеспечении юридической безопасности, решении налоговых вопросов, управлении коммунальными услугами и защите прав арендаторов.

📌 8. Как защищены интересы арендатора?
В подробном договоре аренды излагаются права и обязанности обеих сторон, включая такие аспекты, как ремонт, условия оплаты и условия досрочного расторжения договора.

📌 9. Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды?
Досрочное расторжение договора возможно, но для этого требуется период уведомления (обычно от 2 до 6 месяцев), как указано в договоре аренды.

📌 10. Имеются ли юридические документы на арендуемую недвижимость?
Все объекты недвижимости поставляются с действительными и юридически проверенными документами, что гарантирует безопасность сделок.

📞 Если у вас возникнут дополнительные вопросы, свяжитесь с нами!